Три региона Турции, которые предпочитают иностранцы для покупки недвижимости
На протяжении 2013 года в общей сложности было продано 1 157 190 объектов недвижимости. Из них 12 181 сделка была заключена иностранцами.

Больше всего недвижимости иностранные граждане приобрели в Анталии. Далее по объемам продаж  следуют города Стамбул и Айдын.

Причин, по которым иностранцы предпочитают те или иные регионы, несколько. Так, Анталья привлекает покупателей расположенностью на Средиземноморском побережье. Тут, как правило, покупают жилье пожилые люди, планирующие провести здесь пенсию. Стамбул важен для покупателей с точки зрения своего потенциала развития и возможностей для ведения бизнеса.

Большую роль в процессе инвестирования средств в недвижимость в Турции играет участие представителей крупнейших строительных компаний и агентств недвижимости в международных выставках недвижимости. С помощью подобных мероприятий продаются объекты недвижимости в турецких мегаполисах, например, в Анкаре и Стамбуле.

В Южных регионах страны наиболее важным для потенциальных покупателей жилья является прекрасный климат, чистый воздух, дешевизна проживания и красота окружающей среды.  Основную массу покупателей в этих регионах составляют европейские пенсионеры.

Вместе с тем, за последние два года наблюдается и рост продаж в современных жилых комплексах больших городов, таких, как СтамбулИзмирАнкара и т.д. Этот факт отчасти объясняется нежеланием иностранцев заключать договора долгосрочной аренды жилья в больших городах. Вместо этого они предпочитают покупать жилье, пользуясь ипотечными кредитами, а доход от бизнеса вкладывать в выплату ипотеки, а не отдавать его владельцам арендованных квартир.

По оценкам экспертов, существует несколько групп иностранных покупателей недвижимости в Турции. Одна из них – это иностранные инвесторы, покупающие дорогую недвижимость в самом центре Стамбула, с видом на море или пролив Босфор. К таким районам относятся Бешикташ, Шишли, Каытхане, Аташехир и Зейтинбурну.

Вторая группа покупателей – люди с более ограниченными финансовыми возможностями. Они хотят приобрести более дешевое жилье. К услугам таких клиентов – жилье в районах Бахчешихир и Ыспартакуле.

Иностранные инвесторы зачастую покупают жилье в уже построенных объектах, пользуясь скидкой во время различных акций. Таким образом, они имеют двойную выгоду от покупки недвижимости: с одной стороны – скидка, с другой – постоянное увеличение стоимости недвижимости в Турции тоже приносит со временем свои дивиденты владельцам жилья. Проблема тут только в том, что самые крупные фирмы – подрядчики зачастую не делают скидку на жилье в своих новых жилых комплексах.  У таких фирм хватает финансовых возможностей для того, чтобы не выбрасывать недвижимость на стоковые рынки.

Важными факторами при покупке жилья на первичном рынке недвижимости являются концепция проекта жилого комплекса, в котором находится квартира, ценовая политика, социальные удобства, местоположение жилья. Несомненно, важна и репутация фирмы - подрядчика, строящей это жилье.

При  покупке недвижимости на вторичном рынке в регионах Средиземного и Эгейского морей для покупателей на первый план выходят цена, соседи, местоположение объекта и природа рядом с ним.

По словам специалистов, Турции следует внести некоторые изменения в законодательство, чтобы еще более облегчить процесс покупки жилья иностранными гражданами. Это привлечет в страну поток пенсионеров из Европы, которые и так заинтересованы в покупке жилья здесь. Дешевизна жизни в Турции по сравнению с другими странами, близость географического положения, красота природы и прекрасный климат – вот те основные преимущества, которые нужно использовать для того, чтобы сделать рынок недвижимости страны привлекательным для иностранных инвесторов. Особенно в последнее время растет интерес к Турции, как  к мусульманской стране, со стороны граждан государств Персидского залива.


Категория: Недвижимость | Просмотров: 4150 | Дата: 2014-04-18 | Теги: Недвижимость, новости
Смотрите также
Всего комментариев: 0
avatar

Последние темы форума
Последние комментарии
Реклама
Пальто от производителя