Недвижимость в Паттайе: особенности выбора

Современная Паттайя – это город, привлекательный не только для туристов. Местный рынок недвижимости представляет собой лакомый кусочек для инвесторов. Некоторые с готовностью покупают жилье ради того, чтобы экономить на проживании в Таиланде во время отдыха. Покупка недвижимости в Паттайе – это еще и превосходная возможность повысить свой уровень доходов. Ведь здесь можно сдавать в аренду квартиры и дома многочисленным отдыхающим.

 

Чтобы дать представление о современном рынке недвижимого имущества, стоит несколько слов сказать о том, как классифицируется жилье. Традиционно его делят на разные классы по количеству спален. Например, если в Паттайе покупателям предлагают студию, то это означает продажу однокомнатной квартиры. Двухкомнатное жилье считается односпальными, а трехкомнатное – двуспальными апартаментами.

При покупке квартиры кроме выбора количества комнат можно рассматривать предложения на вторичном и первичном рынке, а также квартиры непосредственно от застройщиков. Разные варианты имеют свои преимущества и недостатки. Например, при покупке вторички инвестор может реально оценить состояние квадратных метров. Буквально после оплаты и подписания договора он имеет право заселяться в купленное жилье. Всегда можно поторговаться, а хозяева готовы немного уступить. Причем стоимость объектов на вторичном рынке может быть как самой дешевой, так и очень дорогой. Все зависит от того, как давно был построен дом, свежий ли в нем ремонт, есть ли бытовая техника и мебель.

Однако при покупке вторички есть и свои недостатки. При заключении такой сделки чаще всего хозяева желают получить на руки полную сумму. Рассрочка возможна только в редких случаях.

 

Если же выбирать жилье на первичном рынке, то покупатель может растянуть оплату. Например, она может вноситься несколькими взносами на протяжении года или даже больше.

Очень выгодной считается покупка недвижимости на этапе строительства. Во-первых, в таком случае квадратные метры стоят на 30% дешевле, в среднем. Во-вторых, застройщики предлагают беспроцентную рассрочку, а первоначальный взнос может составлять около 20%. Есть еще и такая превосходная возможность, как вносить коррективы в проект.

Что касается недостатков покупки недвижимости от застройщиков, основным из минусов покупатели находят долгий срок ожидания. Хотя в среднем дом в Таиланде возводится в течение 2 или 2,5 лет, ожидать заселения приходится дольше, чем при покупке готового объекта.

Стоит акцентировать внимание на том, что иностранным инвесторам не помешает проявлять осторожность при выборе объекта и заключении сделки. Например, покупатели обезопасят себя от встречи с мошенниками, обратившись в агентство недвижимости в Паттайе Где вам помогут подобрать хорошие варианты жилья и грамотно провести сделку


Категория: Недвижимость | Просмотров: 413 | Дата: 2013-09-20
Смотрите также
Всего комментариев: 0
avatar

Последние темы форума
Последние комментарии
Реклама
Пальто от производителя