Настройки

Названы условия быстрой продажи турецкой недвижимости

Иностранное имущество, не приносящее доход – непозволительная роскошь для 57% населения. Как ликвидный, защищённый от инфляции актив его всегда можно продать с выгодой. В турецком случае для законной сделки необходим апостиль плюс профессиональное сопровождение, чтобы действия соответствовали правовым, расчётным нормам. Без этого легально играть на двух полях, где расположен объект и находится фактический владелец, невозможно. Специалисты также рекомендуют учитывать другие обстоятельства.

Что ускорит реализационную операцию

Перед проведением сделки лучше произвести оценку недвижимости на предмет продажной привлекательности. У меблированного объекта шансы принести хозяину быстрый доход намного выше. Такое имущество полностью готово к арендному использованию. Ему не нужны дополнительные вложения. Среди прочих переменных в уравнении успеха часто упоминают:

  • разумную цену, которая должна соответствовать территориальным рыночным трендам;
  • понимание, что срочность означает упущенные выгоды;
  • правильное размещение информации о намерении реализовать актив, для публикации подходят крупные порталы ведущих агентств.

Результат и размер затрат зависит от уровня организации и специфики процедуры. Возможна прямая и удалённая продажа. По первому варианту в страну приезжает собственник или его представитель с доверенностью, выданной консульским отделом Республики, потребуется апостиль документов. Есть и содержательные тонкости. Остановимся на основных.

  1. Обязательно должна быть фотография владельца.
  2. Оговариваются сроки действия полномочий представителя, цена продажи.
  3. Приводится полная характеристика объекта.
  4. Прилагается нотариально заверенная копия свидетельства о собственности.

Удалённая реализация связана с большим риском. Она предполагает привлечение турецкого агентства недвижимости с передачей полномочий контактному сотруднику, чью компетенцию проверить не удастся. Здесь собственник фактически не управляет ситуацией.

Обеспечить гарантии защиты интересов владельца может только комплексная поддержка. Стоит заключать абонентский договор с фирмами, у которых есть филиалы в Турции, укомплектованные штатом профессионалов. Мониторинговые функции ведь могут касаться разных аспектов – правовых, оценочных, расчётных. Посредническое участие уменьшает прибыль от сделки, но даёт временные преимущества и исключает любые потери, кроме финансовых.


Категория: Недвижимость | Просмотров: 1012 | Дата: 2016-05-20
Смотрите также
Всего комментариев: 0
avatar
Последние темы форума
Последние комментарии
Популярные отзывы об отелях
Галерея