Настройки

Как оформить недвижимость в Турции?

Основой покупки гражданином недвижимости в Турции станет разрешение Кадастрового управления, которое находится в Анкаре, а также разрешение Генштаба Вооруженных сил в Измире. Такая процедура не станет препятствием, главное, чтобы на территории, которую хотят приобрести, не было стратегических объектов, а выдается такое разрешение в течение 2-3 месяцев. Затем гражданину выдается свидетельство о праве собственности (ТАПУ).

Обычно, покупка недвижимости в Турции не составляет проблем. После ознакомления заключается договор купли-продажи, в котором оговариваются все условия, а потом происходит оплата объектов недвижимости. При строительстве таковых плату вносят поэтапно, первый взнос составляет 40-50% от стоимости объекта. При покупке недвижимости за границей, в частности, при приобретении готовых объектов, с вас потребуют 100%-ую оплату, после которой заключается нотариальный договор о переходе прав на собственность. Все документы посылаются в Анкару и Измир для получения разрешения на приобретение, которое, обычно, получают в течение 2-3 месяцев со дня подачи запроса.

После получения такого разрешения оформляется Свидетельство о праве собственности или ТАПУ. Заключается контракт, в котором оговариваются суммы выплат и период времени, в который покупатель должен вложиться с полной оплатой. Минимальный залог для покупки составляет 2000 евро.

Покупка недвижимости за границей имеет один недостаток - обычно, банки не выдает кредиты нерезидентам страны. Турецкие банки не стали исключением, поэтому о деньгах на покупку следует позаботиться заранее. Вся процедура оформления прав стоит от 500 до 1000 евро, а недвижимость в Турции очень дешевая. Различные налоги и сборы взимаются одинаково как с граждан Турции, так и иностранцев. Еще легче продать свою турецкую недвижимость. В этом случае не придется платить налоги, только 3% стоимости агенту по продаже недвижимости.
Осуществлять покупку недвижимости в Турции выгодно еще и потому, что там очень низкие ежемесячные платежи. Налог на недвижимость составит примерно 0.5 % от стоимости объекта, коммунальные платежи в Турции одни из самых незначительных, содержание дома не ударит по кошельку. Можно сдавать в аренду свою недвижимость, причем для этого нет нужды заниматься этим напрямую - за вас это сделают агентство, которое получит 10% прибыли


Смотрите также
Всего комментариев: 0
avatar
Последние темы форума
Последние комментарии
Популярные отзывы об отелях
Галерея