Этапы покупки жилья в Италии

Объекты, выставленные на продажу на рынке недвижимости Италии, очень разнообразны как по стоимости, так и по типу строений. Большое значение имеет также место расположения объекта. Например, Рим, Неаполь и Венеция предлагают самую дорогую недвижимость, независимо от ее категории (квартира, апартаменты, небольшой коттедж или шикарная вилла). Тогда как недвижимость в Италии купить можно на Сицилии или Сардинии в три-четыре раза дешевле.

Сам процесс покупки недвижимости в Италии предполагает определенные этапы. Выбрав соответствующий своим предпочтениям и финансовому положению объект, покупатель должен заявить о своем намерении совершить покупку, сделав «окончательное предложение о покупке». Этим документом, который отправляется продавцу в виде заказного письма (телеграммы) с уведомлением о получении, покупающая сторона берет на себя обязательство купить жилье на определенных условиях. Покупатель, желающий недвижимость в Италии купить, ждет ответ от продавца о том, что его предложение принято.

Следующий этап приобретения недвижимости заключается в подписании официального протокола о намерениях. Подписав этот документ, продавец и покупатель принимают обязательство произвести сделку. В документе указываются данные договаривающихся сторон, а также способ и сроки продажи, технические данные недвижимости и соответствие их жилищным нормам, место составления нотариального акта. Все данные, изложенные в протоколе о намерениях, подтверждающем приобретение недвижимости в Италии, соблюдаются при совершении сделки. Именно поэтому перед подписанием договора необходимо проанализировать документ желательно с помощью специалиста. Подписывая протокол о намерениях, покупатель отдает задаток (примерно 10-15% от стоимости жилья). Это будет предоплата. Сумма вычитается, исходя из стоимости недвижимости.

Последним этапом купли-продажи является подписание составленного нотариального акта. Данный документ подтверждает приобретение недвижимости в Италии и подписывается в присутствии нотариуса, оформляющего переход собственности. По подписании договора выплачивается остальная часть стоимости недвижимости. Нотариус передает информацию в государственные органы, и покупатель становится владельцем объекта. Законодательство Италии обеспечивает прозрачность сделки и ее чистоту


Категория: Недвижимость | Просмотров: 533 | Дата: 2013-02-18
Смотрите также
Всего комментариев: 0
avatar

Последние темы форума
Последние комментарии
Реклама
Пальто от производителя