Настройки

Сравнительные цены на недвижимость в Италии

В столице Италии Риме можно найти жилье на окраине за 2,5-3 тысячи долларов за квадратный метр. В центральных районах Рима стоимость может составлять 6, 9 или даже 18 тысяч долларов за квадратный метр. В престижных районах Милана или в его центре за квадратный метр площади могут просить до 6 тысяч долларов. Но если рядом с домом есть какое-либо предприятие или недвижимость расположена в промышленных районах, то цена на такую недвижимость может составлять всего 600-700 долларов за квадратный метр. В городах и районах для туристов, например Римини, Сардиния или Сицилия, стоимость жилья сильно колеблется и может составлять от 1 тысячи долларов до 6 тысяч. В Лигурии недвижимость стоит примерно от 3 до 6 тысяч за квадратный метр. Одни из самых дорогих домов в Портофино – цены достигают 25 тысяч долларов за квадратный метр. Недвижимость в Калабрия достаточно дешева для Италии – около 2 тысяч долларов за квадратный метр.

Специалисты считают, что в таких городах, как Рим, Неаполь и Венеция – самая дорогая недвижимость в Италии. Вообще северные города более престижны, особенно такие известные, как Венеция, Милан, города около озер Гарда и Маджоре. Для тех, кому дороги окраины, недвижимость в Калабрии – лучший выбор.

Законы, которые были приняты в 90-е, сделали Италию одним из самых либеральных и демократических государств из развитых стран. В Италии разрешено иностранцам покупать недвижимость, как в Испании и на Кипре. Учитывая этот факт, покупка недвижимости в Италии иностранцем облагается обычным налогом, согласно законам. Любой процесс купли-продажи недвижимости заверяется нотариусом в нотариальной конторе. Заверенный договор облагается регистрационным налогом, который составляет 11% от суммы стоимости недвижимости. Нотариус также должен проверить все документы на соответствие нормативам и если документы на недвижимость не соответствуют должному, то ответственность несет продавец, и он должен выплачивать покупателю двойной депозит.

Законы Италии обеспечивают чистоту сделок с юридической точки зрения, поэтому иностранцам гарантируются полностью прозрачные процедуры.

Любая недвижимость в Италии облагается налогами. Кроме обычного регистрационного налога, существует налог на доход и коммунальный налог на жилье. Есть еще, так называемый, налог на переоценку жилья, который платиться в случаях, если недвижимость продается дороже, чем покупалась ее предыдущим владельцем. Если же вы покупаете недвижимость у застройщика, то Вам придется платить еще и налог на добавленную стоимость


Категория: Зарубежная недвижимость | Просмотров: 578 | Дата: 2012-06-19
Смотрите также
Всего комментариев: 0
avatar
Последние темы форума
Последние комментарии
Популярные отзывы об отелях
Галерея