Что будет с недвижимостью в Сочи?
Вопрос о том, что будет с недвижимостью в Сочи теперь, когда закончилась Олимпиада, волнует многих. Семь лет назад, на волне подготовки к Играм, цены на жилье взлетели в два раза. А потом резко рухнули из-за экономического кризиса. Покупатели, успевшие совершить сделку, наверняка, были разочарованы. Чего же ждать сейчас?

Подавляющая часть агентов по недвижимости сходится во мнении: элитный сектор жилья и бизнес в Сочи сегодня перенасыщен и его оживления пока не предвидится. А вот в нижних ценовых сегментах спрос сохранился.

Сочи, как и некоторые российские города, имеет много старых построек. Были большие надежды на олимпийские стройки. Но оправдались они лишь отчасти. Большинство инвесторов предпочли вкладывать в дорогие имиджевые проекты. В городе по-прежнему большой спрос на эконом-жилье. Этот рынок непрерывно растет: медленно, но без остановки. Ему не помешал даже кризис.

Те квартиры в сочи, которые занимали волонтеры, а это почти 600 тыс. м2, в основном относятся как раз к эконом-классу. Они будут реализованы быстрее всего, часть их займут очередники. Через несколько лет рынок вторичной недвижимости также ждет оживление.

Что же будет с более дорогим сегментом? Почти 10 тыс. построенных квартир принадлежат к разряду апартаментов. Этот вид недвижимости всегда продается с трудом. А всего к элитному и бизнес-классу относится 14 тыс. квартир по цене более 180 тыс. рублей за «квадрат».

Верхний сегмент проигрывает, во всяком случае, пока, своим конкурентам в Европе. Желающие купить элитное жилье в первую очередь обращают внимание на Лондон. Дома средней категории предлагаются в Греции, Португалии или Испании.

Спрос на элитный класс без малого ниже, чем был до кризиса. На реализацию всего построенного может уйти несколько лет. Застройщики уверяют, что без поддержки государства скидывать цены нет возможности. Себестоимость новостройки Сочи превосходит даже московскую. Специалисты объясняют это необходимостью проводить противосейсмическую подготовку в предгорных районах и особенностями грунта.

Но застройщики и риелторы оптимизма не теряют и надеются найти требуемое количество покупателей. Инфраструктура города улучшилась, и Сочи имеет все шансы стать семейным курортом мирового уровня.

Кроме того, строительство объектов теперь ограничено и в ближайшем будущем появления новостроек не предвидится.


Категория: Зарубежная недвижимость | Просмотров: 1194 | Дата: 2014-04-28 | Теги: Сочи, недвижимость в Сочи
Смотрите также
    • Сочи — идеальное место для отдыха с детьми

      Сочи – является южной столицей России. Северный субтропический климат делает отдых в Сочи почти круглогодичным, здесь практически не бывает зим, так как ещё в ноябре температура +18 градусов. С мая по октябрь можно купаться в море, маленьким детям рекомендуется купание с июня по сентябрь месяцы.

      Уникальный климат Сочи, дает возможность существования необычной экзотической природы, великолепной субтропической растительности: просто на городских улицах растут пальмы, магнолии, азалии, кипарисы, олеандры, юкки, рододендроны и много других необычных растений, которых не возможно увидеть в любом другом российском городе. Это уникальное место в России, где растут мандарины, фейхоа, чай и лимоны, самшит и иные необычные растения. В Большом Сочи расположился национальный природный и, частично, известный Кавказский биосферный заповедник.

Всего комментариев: 0
avatar

Последние темы форума
Последние комментарии
Реклама
Пальто от производителя