Участники · Правила форума · Новые сообщения · Поиск по форуму

Страница 1 из 11
Форум о Турции - Турция Для Друзей » Недвижимость в Турции » Новости недвижимости Турции » Новый закон о запрете сдачи в аренду на короткий срок (Важно для арендаторов и арендодателей)
Новый закон о запрете сдачи в аренду на короткий срок
lyuda Дата: Вторник, 2017-02-21, 10:43 AM | Сообщение # 1
Эксперт по недвижимости
Группа: Риэлтор
Сообщений: 1776
Благодарности: 76
Репутация: 9
Замечания: 0%
Статус:
Внимание всем арендаторам и арендодателям. Важная информация. для тех кто не хочет испортить себе отдых и тех кто не хочет получить большие штрафы и опечатанные квартиры.
С 2017 года МВД Турции запретило сдачу объектов недвижимости на короткий срок всем собственникам не имеющих лицензии. Лицензию можно получить в Беледии города, но только под определенные условия. Если арендодатель хочет получить такую лицензию, он обязан в первую очередь создать юр лицо, стать на учет в налоговую торговую палату, взять в управление ( купить, арендовать) отдельно стоящее здание с Genel Iskyanom, охраной, системой противопожарной безопасности, так же обязательное условие это минимум 30 место коек, при этом диваны, раскладушки не считается место койкой. При соблюдении всех правил можно получить лицензию и после получения лицензии обратится в ближайшее отделении полиции, стать на учет, в полиции будет выдан специальный пароль для входа на сайт, для регистрации постояльцев. Регистрировать обязаны всех постояльцев, вплоть до детей и младенцев. 
Исходя из этого закона, всем собственникам имеющим 1 или несколько квартир, сдача квартир для отдыха или по суточно просто не возможна, обойти  закон не получиться, по всем городам идут тотальные проверки, большая часть квартир которые сдавались по суточно, или по сезонно хорошо известны полиции.
Сдача объектов на которые не получиться получить лицензию возможна при соблюдении следующих условий. 
1. Заключение договора в нотариусе стало обязательным
2. Переоформление абонемента на свет на арендатора. обязательно 
3. Временна регистрация в нуфусе ( без ВНЖ такая регистрация не реальна) 

За невыполнения закона штрафы: 
При первом нарушении штраф 10000 лир, при втором нарушение сумма штрафа увеличивается и дополнительно опечатывается недвижимость, при нарушении 3 раз вплоть до заключения под стражу. При наличии лицензии и поздней регистрации клиента штраф 5000 лир. 

Чем это грозить арендаторам, при резервации не лецензинированого объекта? Это потеря задатка при резервации, возможность приехать в опечатанную квартиру, возможность остаться на улице при посещении полиции объекта. Для того что бы не испортить себе отдых и не потерять деньги, не постесняйтесь спросить у арендодателя лицензии на право сдачи в аренду. Есть уже  те кто получил лицензии и занимается сдаче объектов законно. Не стоит доверять словам, что все можно решить или обойти.

Чем грозит арендодателям. Если арендодатель дал ген доверенность на сдачу объекта агентству, штрафы будут агентству, но недвижимость будет опечатана арендодателя. Если такой доверенности нет, за все случаи сдачи объектов не законно, будет выписан штраф собственнику и так же опечатана недвижимость.
Прикрепления: 3273671.jpg(104Kb)


Компания Premium Property KARDELEN Emlak
Адрес компании: Turkey, Antalya,
Konyaalti Liman M.Özdemir apartman 230/2
Сайт: www.buyrealtyinturkey.ru

Тел: +905332364226
Skype: Lyudmila51999

Синельникова Людмила
 

Форум о Турции - Турция Для Друзей » Недвижимость в Турции » Новости недвижимости Турции » Новый закон о запрете сдачи в аренду на короткий срок (Важно для арендаторов и арендодателей)
Страница 1 из 11
Поиск:

Последние темы форума
Последние комментарии
Реклама
Пальто от производителя